Служба клиентской поддержки
Уважаемые дольщики!
Служба клиентской поддержки создана для контроля качества предоставляемых услуг. Если у Вас возникли вопросы по строительной тематике или работе менеджера ГК «МИЦ» - ждем Вашего обращения!
+7 (495) 795-04-04
Инвестиции
Апартаменты сегодня называют самым прогрессивным инвестиционным инструментом столичного рынка недвижимости. Небольшой срок реализации проектов, демократичный размер стартовых вложений и высокий спрос (почти на уровне обычных квартир, до 20-50 апартаментов в месяц) обеспечивают покупателю быструю и гарантированную прибыль.
Формула инвестиционной привлекательности апартаментов проста. Прежде всего, они дешевле квартир в жилых комплексах аналогичного класса и расположения на 15-20%, что облегчает вход на рынок. Но если в классической московской новостройке квадратный метр за год дорожает на 20-25%, то рост цен в строящихся апартаментах может достигать 30-40% (особенно в бизнес-классе и близком к нему качественном «комфорте»). Таким образом, цена входа на рынке апартаментов ниже, а доходность выше, что делает этот вид недвижимости максимально эффективным каналом инвестирования.
В правильном месте, в нужное время
Для отечественного рынка апартаменты все еще являются новшеством, но опыт первых лет показывает, что формат имеет большие перспективы. Ежегодно стартует все больше проектов, цены демонстрируют очень хороший рост, который, скорее всего, будет замедляться по мере наполнения рынка. Это значит, что покупка строящихся апартаментов актуальна именно сейчас, в момент быстрого развития формата.
Большое влияние на инвестиционную привлекательность оказывает расположение проектов. География этого типа недвижимости в Москве в первом полугодии 2014 года была следующей: ЦАО (45,5%), САО (16,7%), СЗАО (10,6%), СВАО (7,6%). Меньше всего комплексов в ВАО и ЮЗАО (по 3,0%). В связи с этим, наиболее перспективными для последующей перепродажи или сдачи в аренду представляются апартаменты на Юго-Западе Москвы, где подобные проекты единичны, а хорошая транспортная доступность сочетается с благополучной экологией.
Ваша собственная модель бизнеса
Апартаменты – многофункциональный формат, и извлекать выгоду из такого актива можно несколькими способами.
Способ 1. «Срочный вклад»
Строительство апартаментов в среднем занимает 2-3 года, а ежегодный рост стоимости квадратного метра в таких проектах выше, чем в обычном жилье. Купив апартаменты на стадии котлована и продав после сдачи дома, можно увеличить свой капитал практически вдвое.
Способ 2. Арендный бизнес
Если вы не хотите продавать приобретенные апартаменты, в них можно сделать базовый ремонт и сдавать в аренду. Апартаменты сегодня сдаются по тем же ценам, что и обычные квартиры, а далее все зависит от статуса и качества проекта. В хорошем комплексе комфорт-класса в престижном районе апартаменты небольшой площади будут приносить от 60 тыс. руб. в месяц.
Способ 3. Место для жизни
Нежилой статус апартаментов позволяет оборудовать здесь офис, творческую мастерскую или шоу-рум, которые можно использовать для своих нужд или выгодно сдавать специфической категории арендаторов. Апартаменты могут стать вашим домом – нестандартным, уникальным и очень притягательным, где можно жить, работать, с шиком принимать гостей и деловых партнеров. Такая квартира будет работать на ваш статус, который, как известно, тоже является ценным и чувствительным к инфляции капиталом.
